ライオンズガーデン祇園

  • 広島県広島市安佐南区祇園三丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,598万円
40.3万円/㎡
相場
2,610万円
40.5万円/㎡
1,946
2,389
2,831
3,273
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,389万円〜2,831万円
37.1万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズガーデン祇園
2,598万円（40.3万円/㎡）/ 6階 / 64.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,598万円40.3万円6階 64.4㎡ 3LDK南西
2026/02/072,698万円41.9万円6階 64.4㎡ 3LDK南西
2026/01/242,580万円39.4万円4階 65.44㎡ 3LDK南西
2025/10/171,950万円29.1万円6階 67.1㎡ 3LDK南西
2025/05/272,580万円39.5万円2階 65.39㎡ 3LDK東
2025/04/082,200万円32.8万円6階 67.1㎡ 3LDK南西
2025/03/312,780万円42.5万円2階 65.39㎡ 3LDK東
2025/03/042,400万円35.8万円6階 67.1㎡ 3LDK南西
2025/02/262,880万円44.0万円2階 65.39㎡ 3LDK東
2024/03/242,150万円32.9万円2階 65.39㎡ 2LDK+S北西
2024/02/172,680万円39.9万円5階 67.1㎡ 3LDK南西
2024/02/172,380万円36.4万円2階 65.39㎡ 2SLDK北西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ライオンズガーデン祇園
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅9分 2,598万円40.3万円64.4㎡3LDK6階 / 8階建 南西1998年43戸RC
2023/09/09Jcity祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅8分 2,480万円32.9万円75.3㎡3LDK7階 / 9階建 南東1996年24戸RC
2026/03/26シャルム新駅前
広島市安佐南区伴東三丁目
伴駅5分 2,090万円31.0万円67.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年42戸RC
2026/04/08ダイアパレス高取駅前
広島市安佐南区高取北三丁目
高取駅2分 2,100万円31.7万円66.27㎡3LDK7階 / 10階建 南東2000年54戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2025/01/27サンシティ安東
広島市安佐南区安東二丁目
安東駅1分 2,580万円34.4万円75.06㎡3LDK9階 / 9階建 南西2001年24戸RC
2025/06/23パークヒルズ毘沙門
広島市安佐南区安東一丁目
緑井駅5分 2,280万円31.5万円72.29㎡3LDK+S1階 / 10階建 南東2002年35戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2024/11/27ダイアパレス毘沙門台駅前
広島市安佐南区毘沙門台一丁目
毘沙門台駅5分 2,188万円30.8万円71.01㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年19戸RC
2024/07/14グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 3,280万円45.9万円71.46㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年54戸RC
2025/02/05サンシティ大町
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 2,480万円37.9万円65.49㎡2LDK3階 / 10階建 南1993年29戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2025/11/28フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2023/12/12八木パークハウス桜通り
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅7分 2,090万円30.8万円67.75㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年77戸RC
2025/10/17ヴェルディ祇園
広島市安佐南区祇園八丁目
古市橋駅10分 2,180万円30.8万円70.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年20戸RC
2026/01/21フローレンス緑井せせらぎ公園
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 2,250万円30.8万円72.98㎡3LDK7階 / 15階建 南東1995年39戸SRC
2026/03/26アスティア東山本
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅15分 2,895万円42.4万円68.3㎡2LDK7階 / 8階建 -1995年19戸RC
2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2024/02/17スカイハイツ安古市
広島市安佐南区中須一丁目
古市橋駅5分 2,680万円39.0万円68.74㎡2LDK3階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2026/03/23フローレンス八木駅前
広島市安佐南区八木九丁目
上八木駅2分 2,090万円31.5万円66.26㎡3LDK6階 / 11階建 南東1997年51戸RC
2025/11/05Jcityせせらぎ公園
広島市安佐南区八木五丁目
梅林駅8分 2,098万円30.5万円68.76㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年60戸SRC
2025/10/22サンシティ中須
広島市安佐南区中須二丁目
古市駅7分 2,380万円34.3万円69.34㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年23戸RC
2026/04/10アイレスト古市駅前
広島市安佐南区古市二丁目
大町駅1分 3,298万円44.9万円73.39㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.9%上昇、広島市安佐南区では12.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は広島市安佐南区の平均と比較して30%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
33.8万円/㎡
前年比+16.9%
広島市安佐南区
31.0万円/㎡
前年比-12.9%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン祇園
所在地広島県広島市安佐南区祇園三丁目
交通可部線下祇園駅徒歩9分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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